第三十六章 邱婉婷（1/2）

打定了主意。

第二天一早，陈今就出了门，开车直奔市区而去。

既然决定开一家珠宝店，陈今就得租一个合适的场地，再装修改造成珠宝店店面。

什么样的地方适合开珠宝店？

毫无疑问，当然是人流量大、客量流大的地方，经济活动活跃、繁荣发达的地方，最适合开珠宝店。

比如大型购物商场的第一层。

繁华商业街的显眼位置。

总之一定要开在人流密度最大处，才能带来最大的效益。

陈今当然要瞄准这些地方找。

不过他不打算把珠宝店开在商场内，商场的环境十分复杂，保密性较低，而且店面很难开大，不太适合改造。

他想租下一栋三四层高的商业楼，经营面积在300平以上，打造一个大型的、产品完善的金银楼。

这样的商业楼当然有，而且数量不少，很容易就能找到。

但租金贵的有些惊人。

尤其是中心商业区的商铺租金，普遍在35元/平方米/天以上，租个300平左右的商铺，年租金高达三四百万。

更繁华一些的地段，对方开价500万以上。

陈今感到咋舌：“难怪网上都说实体不好做，市中心的实体店都关了一大批，你租金涨得这么高，谁还能做的下去？”

要知道做实体不仅得面临每年都会上涨的租金，员工的工资，还得交商业税、卫生费、管理费，以及这个费那个费，方方面面都要花钱。

哪怕你是开金店的，面对直线上涨的房租，最终也吃不太消。

金陵西路，第188号，陈今看中的这栋三层298平的商铺，以前就是一家金银珠宝店，还是比较有名的“六福”珠宝，前段时间就因为租金上涨而关闭了。

陈今给业主打了个电话，想把这栋商铺给租下来。

很快见到了业主本人，一个中年发福的男子，挺这个啤酒肚，姓李，陈今称呼他为“李老板”。

“李老板，你这栋三层商铺怎么租？一年多少租金？”陈今问。

“你想租？”对方狐疑地看着他，这么年轻，能拿出那么多钱租商铺？

“是的，但是我得了解一下租金情况。”陈今点头。

“550万一年，1000万两年，至少得租一年以上！先交半年租金，你拿得出这么多钱？”对方略带嘲讽地看着陈今，随随便便几百万，你一个年轻小子，有这么多钱。

“能不能便宜点？每年五百多万……有点太高了。”陈今眉头微皱，对方油面肚圆的形象，变得颇为可憎。

对方一挥手道：“爱租租，现在就这个行情，租金我一分钱不会降！”

他站起身欲往外面走。

“长租三年，1400万，中途不许涨房租，我们马上签合同交钱，你租不租？”陈今叫住了他。

对方脚步一顿，考虑了片刻，想了想道：“1480万，先交500万！我们可以签合同。”

“成交！”

就几十万而已，陈今懒得跟他讨价还价，但是在正式签合同的时候，担心这个李老板会在中途涨租金的陈今，要求在合同里加上一条：“如果甲方违约，中途调整租金，甲方必须退还剩余租金，并赔偿乙方5000万！”

“5000万，不行！我最多退你剩余租金，这条我不答应！”李老板涨红着脸道，难以接受这条。

“那我不相信你的信用，这条必须加进去！不然取消合作！”陈今态度也变得强硬。

“你——”对方眼睛瞪着他。

“现在空闲商铺多得是，我随时找得到我想要的商铺。”

“行，合同我签了。”

对方无奈签了字，虽然被限制了涨租的权利很不爽，但1480万三年，比上家多了50%，他确实很难碰到像眼前这位年轻人这么大手笔的租户了，他的这栋商铺闲置了快三个月了，别人问了价就跑，再不赶紧租出去，他真得考虑稍微降一点价了。

合同很快签好，通过银行转账，陈今也支付了500万到对方的账户上，然后拿到了一串钥匙。