第二十三章 约谈(2/2)
再说他今天也没穿拖鞋,就是人年轻了点罢了。
进了会议室,两人面对面找了个位置坐了下来。
等李萌为俩人都倒了一杯茶出去之后,王珂起身伸手自我介绍道:“李经理你好,我是百货连锁超市的总经理王珂!”
“你好,王总,幸会!”
李经理也急忙起身和王珂握了握手。
虽然没听说过这什么百货连锁超市,不过他久经商场,自然不会说出这种讨人嫌的话。
和王珂客套了两句,李经理便打开话题道:“王总这次是准备让百货连锁入驻和平?”
“是有这个想法。”王珂点了点头。
既然到这了自然是为了租房,王珂也不绕弯子,开门见山道:“不知道和平二层有没有租出去?”
王珂说完,李经理便愣了一下。
他还以为王珂不过是准备租几个小铺子打开市场,没想到对方开口就是第二层。
好在他经历多,很快便回神道:“暂时还没有,二层我们的确是准备招租大型超市,不过……”
后面的话没说完,不过显然是不看好王珂这边。
一个连名字都没听说过的小超市,一个二十岁左右的公司老总,竟然异想天开要开一家平川最大的超市。
好吧,李经理承认自己以貌取人了。
王珂也不意外,笑道:“李经理可以给我介绍一下具体情况吗?”
李经理脑袋清醒了,不管对方是真有想法还是胡吹大气,既然上门了都是潜在客户。
哪怕二层租不了,租几个小一点铺子也是好的。
清了清嗓子,李经理开始介绍道:“和平二层实用面积1万平米……”
李经理就是主管招租的,对商场的情况可谓是了如指掌。
王珂关心的几个点李经理都着重介绍了一番,让王珂心里也有了数。
等李经理说完,王珂忽然道:“卖吗?”
李经理是真懵逼了,这一刻他毫不怀疑,王珂就是来消遣他的!
良好的修养让他强忍着火气回道:“卖,6000一平,总价6000万李总就可以买回去了!”
最后这句“6000万”说的格外响,就差告诉王珂,没钱赶快滚蛋!
王珂砸吧砸吧嘴,也没在意李经理的态度。
他是没钱,要是有钱他真想买下来。
才6000一平而已,十年后和平广场的一楼黄金商铺单价五万一平都被人抢疯了,巅峰期甚至七八万一平都有。
二楼虽然比不上一楼,不过四五万一平也不是难事。
将近七倍的回报率,十年时间就有四个亿的利润,比抢钱都快。
王珂回归正题道:“要是租的话,租金怎么算?”
李经理松了口气,他还真怕王珂继续胡搅蛮缠下去。
见王珂问起租金,当即回道:“年租金800万,合同可以签五年和十年的两种,第一年的租金一次性付清。”
这种面积大的商铺一般租期都比较长,五年十年的很正常。
“800万?”
王珂默默盘算了片刻,租金800万一年,其实不算太贵,毕竟地方足够大。
不过按照现在的市场价来看,800万就太多了,超过购房价的11%了。
“李经理,给个底价吧,我是带着诚意来的。超过一万平的商场整体出租,恐怕平川没有几家连锁超市敢下这个决心。”
王珂之前就听出来了,乐购现在应该还没动手,要不然李经理不可能不提。
既然现在自己是独家谈判,王珂自然要压价。
开价就是为了让人还价,不过李经理还是有些怀疑王珂的实力,要是价格谈好了,最后王珂不租了,岂不是浪费时间。
李经理也不急着说价格,而是笑道:“价格咱们先不急,李总还没去二楼看过吧,要不我让小李陪你去转转?”
王珂哪有心情去转,二楼的格局他比谁都了解。
别说现在只是毛坯,就是装修好了有什么效果他都知道,上大学那会他可没少来。
“李经理,明人不说暗话。你大概是质疑百货的实力,这样吧,咱们现在可以谈价格,谈好了我可以当场签合同交定金,如何?”
心里虽然是这么想的,可被王珂当面揭破李经理还是有些尴尬。